上海调整住房公积金购买存量住房最长贷款期限
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一、公寓为什么不能落户
落户就是将户籍签到房屋所在城市,购买公寓房不能落户是因为公寓房的房屋性质为商业,商业用房的用途非常广,因此不适合落户,但各个城市的落户政策存在一些差异,建议大家在购买公寓房之前,先对当地的落户政策进行了解,再决定是否购买公寓房。
二、公寓房和商品房的区别有哪些
1、公寓房与商品房最明显的区别在于产权年限不同,虽然国家政策并未限制房屋的使用权,但土地产权的使用时间是有限制的,公寓房属于商业用地,土地产权的使用时间为四十年,商品房属于住宅用地,土地产权的使用时间为七十年。
2、公寓房与商品房的水电收费标准存在差异,因为商品房属于民用住房,水电费是按照民用水电的收费标准进行收取的,但公寓房属于商用住房,水电费是按照商业水电收费标准进行收取的,因此公寓房的水电开销更高。
3、公寓房与商品房的落户规定不一样,公寓房属于商业性质的住房,在大部分城市购买公寓房是无法办理落户手续的,而商品房属于民用住房,购房者满足一定条件后可以办理落户手续。
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